Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Fraaie twee-onder-één-kapwoning met stenen én houten berging en diepe zonnige tuin op het Westen.Ben je op zoek naar de ideale starterswoning? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud echter behoeft wel enige modernisering. De woning...
Lees meer
Omschrijving
English translation below
Fraaie twee-onder-één-kapwoning met stenen én houten berging en diepe zonnige tuin op het Westen.Ben je op zoek naar de ideale starterswoning? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud echter behoeft wel enige modernisering. De woning beschikt over een gezellige doorzonkamer, een keurig keukenblok en zowel het binnen- als buitenschilderwerk zijn altijd keurig bijgehouden. Drie ruime slaapkamers en een bergzolder “met mogelijkheden” maken deze woning de perfecte keus voor de starter die met een beperkt budget toch riant wil wonen.
In de omgeving zijn een speeltuin, scholen en sportverenigingen te vinden, alsook enkele winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Wijk bij Duurstede bereik je met de auto in een kleine 5 minuten.
Algemeen:
- Bouwjaar 1960;
- Inhoud 332 m³;
- Woonoppervlakte 75 m²;
- Perceeloppervlakte 254 m²;
- Centrale verwarming Intergas verwarmingsketel (1994), warm water middels elektrische boiler (eigendom);
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel G.
Indeling:
Kelder: vanuit hal bereikbare provisiekelder (stahoogte 1,91 meter);
Parterre: entree/hal, toilet, toegang tot kelder/meterkast, trap naar eerste etage, lichte doorzonkamer (ca. 22 m²) voorzien van massief eiken parketvloer en deur naar de tuin, dichte met eenvoudig keurig keukenblok voorzien van enkele inbouwapparaten en deur naar tuin;
1e etage: overloop met toegang tot drie slaapkamer (resp. ca. 12, 9½ en 7½ m²), badkamer voorzien van granito-vloer, wastafel en douche;
Zolder: via vlizotrap naar zolderruimte met dakraam, thans in gebruik als bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan hier een riante slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hoogte in de nok 2,16 meter.
Bijzonderheden:
• Betaalbare starterswoning ideaal voor mensen met twee rechter handen;
• Keurig aangelegde ruim 17 (!) meter diepe tuin op het westen;
• Voorzien van buitenzonwering:
• Royale stenen berging en twee houten tuinbergingen daar aan vast;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Parkeergelegenheid op eigen oprit;
• Aanvaarding kan snel
Beautiful semi-detached house with stone and wooden shed and deep sunny garden on the West.
Are you looking for the ideal starter home? Then make a viewing appointment quickly.
The house is in a good state of maintenance, but does require some modernization. The house has a cozy living room, a neat kitchenette and both the interior and exterior painting have always been neatly maintained. Three spacious bedrooms and a storage attic "with possibilities" make this home the perfect choice for the starter who wants to live comfortably on a limited budget.
In the area you will find a playground, schools and sports clubs, as well as some shops, public transport and arterial roads. The center of Wijk bij Duurstede can be reached in about 5 minutes by car.
General:
- Year of construction 1960;
- Content 332 m³;
- Living area 75 m²;
- Plot area 254 m²;
- Central heating Intergas boiler (1994), hot water through electric boiler (owned);
- Equipped with double glazing;
- Energy label G.
Layout:
Basement: provision cellar accessible from the hall (headroom 1.91 meters);
Ground floor: entrance/hall, toilet, access to cellar/meter cupboard, stairs to first floor, bright living room (approx. 22 m²) with solid oak parquet floor and door to the garden, closed with simple neat kitchen unit with some built-in appliances and door to garden;
1st floor: landing with access to three bedrooms (approx. 12, 9½ and 7½ m² respectively), bathroom with granite floor, sink and shower;
Attic: via loft ladder to attic space with skylight, currently used as a storage attic. By installing a staircase and a dormer window, a spacious bedroom can be created here. Height in the ridge 2.16 meters.
Particularities:
• Affordable starter home ideal for people with two right hands;
• Neatly landscaped, 17 (!) meter deep west-facing garden;
• Equipped with outdoor sun blinds:
• Spacious stone shed and two wooden garden sheds attached to it;
• Connected to the fiber optic network;
• Parking in your own driveway;
• Acceptance can be done quickly
Are you looking for the ideal starter home? Then make a viewing appointment quickly.
The house is in a good state of maintenance, but does require some modernization. The house has a cozy living room, a neat kitchenette and both the interior and exterior painting have always been neatly maintained. Three spacious bedrooms and a storage attic "with possibilities" make this home the perfect choice for the starter who wants to live comfortably on a limited budget.
In the area you will find a playground, schools and sports clubs, as well as some shops, public transport and arterial roads. The center of Wijk bij Duurstede can be reached in about 5 minutes by car.
General:
- Year of construction 1960;
- Content 332 m³;
- Living area 75 m²;
- Plot area 254 m²;
- Central heating Intergas boiler (1994), hot water through electric boiler (owned);
- Equipped with double glazing;
- Energy label G.
Layout:
Basement: provision cellar accessible from the hall (headroom 1.91 meters);
Ground floor: entrance/hall, toilet, access to cellar/meter cupboard, stairs to first floor, bright living room (approx. 22 m²) with solid oak parquet floor and door to the garden, closed with simple neat kitchen unit with some built-in appliances and door to garden;
1st floor: landing with access to three bedrooms (approx. 12, 9½ and 7½ m² respectively), bathroom with granite floor, sink and shower;
Attic: via loft ladder to attic space with skylight, currently used as a storage attic. By installing a staircase and a dormer window, a spacious bedroom can be created here. Height in the ridge 2.16 meters.
Particularities:
• Affordable starter home ideal for people with two right hands;
• Neatly landscaped, 17 (!) meter deep west-facing garden;
• Equipped with outdoor sun blinds:
• Spacious stone shed and two wooden garden sheds attached to it;
• Connected to the fiber optic network;
• Parking in your own driveway;
• Acceptance can be done quickly
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.666,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
75 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
332 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
18-03-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Intergas (Gasketel uit 1994, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
115 m² (17.53 m bij 8.39 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Naast parkeerplaats op eigen oprit voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Cothen
Sectie
B
Perceelnummer
895
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede