Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Zeer royale vrijstaande villa op uitstekende locatie in rustige woonwijk nabij buitengebied en uitvalswegen. De woning beschikt over een bijzonder plezierige lichtinval, een opmerkelijk rust en verkeert bovendien in een hele goede staat van onderhoud. Op de woning tref je 24 zonnepanelen aan waarmee...Lees meer
Omschrijving
English translation below
Zeer royale vrijstaande villa op uitstekende locatie in rustige woonwijk nabij buitengebied en uitvalswegen. De woning beschikt over een bijzonder plezierige lichtinval, een opmerkelijk rust en verkeert bovendien in een hele goede staat van onderhoud. Op de woning tref je 24 zonnepanelen aan waarmee je prima op weg bent naar een hele gunstige energierekening. Daarnaast help je mee aan een beter milieu. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Geer”. De woning is volledig geïsoleerd en naast de inpandige garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein ook voorzien van een royale vrijstaand stenen berging (in spouw gebouwd).Rondom de woning tref je de fraai aangelegde en keurig verzorgde zonnige tuin aan die is voorzien van meerdere terrassen. Zie hier de ideale woning voor grote gezinnen eventueel met mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis.
Maak een afspraak en laat u verrassen door de enorme ruimte en de tal van mogelijkheden die deze woning ú biedt!
Algemeen:
• Bouwjaar 1999;
• Woonoppervlakte 198 m²;
• Inhoud ca. 700 m³;
• Perceelgrootte 523 m²;
• Centrale Nefit Ecomline HR 2010 met gekoppelde boiler;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel A.
Indeling:
Parterre: entree met vide, meterkast, toilet, trapopgang, studeerkamer (ca. 8 m²), toegang tot garage, royale Z-vormige tuingerichte woonkamer (ca. 63 m²) met massief licht eikenhouten vloer, Jøtil hoog-rendement houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, prachtige licht inval; open woonkeuken (ca. 18m²) met luxe inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparaten en kookeiland;
1e etage: ruime overloop met veel licht door aangebrachte lichtstraat, liefst royale 5 slaapkamers (resp. ca. 22½, 14½, 13½, 12 en 12 m²) waarvan de grootste beschikt over een inloopkast en luik naar bergzolder, badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, toilet en dubbele wastafel;
Vliering: via vlizotrap naar zeer ruime bergzolder.
Bijzonderheden:
• Keuken vernieuwd in 2021;
• Buitenschilderwerk 2022;
• Badkamer vernieuwd in 2013;
• Voormalige garage bij woonkamer getrokken in 2004;
• Keukenapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, Quooker, Siemens stoom-oven en combimagnetron;
• Uitgerust met 24 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van 3929 kWh/jaar (2019);
• Airco geplaatst (2020);
• Alarmsysteem (ter overname) aanwezig (2020);
• Dakramen en dakkoepels vervangen (2023);
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Eigen bliksemafleiders;
• Parkeerplaats voor minstens 2 auto’s op eigen terrein.
Very spacious detached villa in an excellent location in a quiet residential area near the countryside and arterial roads. The house has a particularly pleasant light, a remarkable tranquility and is also in a very good state of maintenance. You will find 24 solar panels on the house, which will put you on your way to a very favorable energy bill. You also help to create a better environment. The house is located in the child-friendly residential area "De Geer". The house is fully insulated and in addition to the indoor garage, 2 parking spaces on site, it also has a spacious detached stone shed (built in a cavity).
Around the house you will find the beautifully landscaped and neatly maintained sunny garden with several terraces. See here the ideal home for large families, possibly with the option of an office/practice at home.
Make an appointment and be surprised by the enormous space and the numerous possibilities that this house offers you!
General:
• Year of construction 1999;
• Living area 198 m²;
• Capacity approx. 700 m³;
• Plot size 523 m²;
• Central Nefit Ecomline HR 2010 with linked boiler;
• Completely isolated;
• Energy label A.
Layout:
Ground floor: entrance with loft, meter cupboard, toilet, staircase, study room (approx. 8 m²), access to garage, spacious Z-shaped garden-oriented living room (approx. 63 m²) with solid light oak floor, Jøtil high-efficiency wood stove and patio doors to the garden, beautiful light; open kitchen (approx. 18m²) with luxurious fitted kitchen with various built-in appliances and cooking island;
1st floor: spacious landing with lots of light through the installed skylight, preferably spacious 5 bedrooms (approx. 22½, 14½, 13½, 12 and 12 m²), the largest of which has a walk-in closet and hatch to the attic, bathroom with underfloor heating, shower , toilet and double sink;
Attic: via loft ladder to very spacious attic.
Particularities:
• Kitchen renovated in 2021;
• Exterior painting 2022;
• Bathroom renovated in 2013;
• Former garage added to living room in 2004;
• Kitchen appliances: refrigerator, dishwasher, 4-burner induction hob with integrated Bora extractor system, Quooker, Siemens steam oven and combination microwave;
• Equipped with 24 solar panels, good for a yield of 3929 kWh/year (2019);
• Air conditioning installed (2020);
• Alarm system (available for takeover) (2020);
• Replace skylights and roof domes (2023);
• Connected to the fiber optic network;
• Own lightning rods;
• Parking for at least 2 cars on site.
Around the house you will find the beautifully landscaped and neatly maintained sunny garden with several terraces. See here the ideal home for large families, possibly with the option of an office/practice at home.
Make an appointment and be surprised by the enormous space and the numerous possibilities that this house offers you!
General:
• Year of construction 1999;
• Living area 198 m²;
• Capacity approx. 700 m³;
• Plot size 523 m²;
• Central Nefit Ecomline HR 2010 with linked boiler;
• Completely isolated;
• Energy label A.
Layout:
Ground floor: entrance with loft, meter cupboard, toilet, staircase, study room (approx. 8 m²), access to garage, spacious Z-shaped garden-oriented living room (approx. 63 m²) with solid light oak floor, Jøtil high-efficiency wood stove and patio doors to the garden, beautiful light; open kitchen (approx. 18m²) with luxurious fitted kitchen with various built-in appliances and cooking island;
1st floor: spacious landing with lots of light through the installed skylight, preferably spacious 5 bedrooms (approx. 22½, 14½, 13½, 12 and 12 m²), the largest of which has a walk-in closet and hatch to the attic, bathroom with underfloor heating, shower , toilet and double sink;
Attic: via loft ladder to very spacious attic.
Particularities:
• Kitchen renovated in 2021;
• Exterior painting 2022;
• Bathroom renovated in 2013;
• Former garage added to living room in 2004;
• Kitchen appliances: refrigerator, dishwasher, 4-burner induction hob with integrated Bora extractor system, Quooker, Siemens steam oven and combination microwave;
• Equipped with 24 solar panels, good for a yield of 3929 kWh/year (2019);
• Air conditioning installed (2020);
• Alarm system (available for takeover) (2020);
• Replace skylights and roof domes (2023);
• Connected to the fiber optic network;
• Own lightning rods;
• Parking for at least 2 cars on site.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 1.050.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.303,03
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
198 m²
Woonkameroppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
523 m²
Externe bergruimte
50 m²
Inhoud
700 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
27 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie index
0.80
Energie einddatum
15-09-2024
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving
Parkeeroppervlakte
15 m² (484 bij 329)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
5639
Oppervlakte
523 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede