Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Royale goed onderhouden tussenwoning met multifunctioneel bijgebouw, gelegen op een uitstekende locatie in de wijk “De Heul”. De woning is door de jaren heen prima onderhouden en strak afgewerkt. Voorzien van liefst 4 ruime slaapkamers en een verwarmd multifunctioneel bijgebouw, waardoor de woning...Lees meer
Omschrijving
English translation below
Royale goed onderhouden tussenwoning met multifunctioneel bijgebouw, gelegen op een uitstekende locatie in de wijk “De Heul”. De woning is door de jaren heen prima onderhouden en strak afgewerkt. Voorzien van liefst 4 ruime slaapkamers en een verwarmd multifunctioneel bijgebouw, waardoor de woning een interessante optie is voor grotere (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers en/of mantelzorgers. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met achterom op het Oosten. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer, een speelterrein en scholen. Het gezellige centrum van Wijk is op 10 minuten loopafstand.De woning is aan de voorzijde gelegen aan een voetgangersgebied, terwijl achter de woning voldoende openbare parkeergelegenheid voor handen is.
Algemeen
- Bouwjaar 1973;
- Totale grondoppervlakte 123 m²;
- Gebruiksoppervlak wonen 131 m² (incl. multifunctioneel bijgebouw);
- Inhoud 388 m³;
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en van HR++ glas;
- Centrale verwarming woning Intergas (lease), bijgebouw Nefit (eigendom);
- Energielabel: D.
Indeling:
Parterre: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 30 m²) met lichte plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar de op het oosten gelegen tuin, ruime open keuken (ca. 11 m²) voorzien van nette moderne inbouwkeuken met 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap;
Eerste etage: overloop, drie slaapkamers (resp.ca. 13½, 13 en 8 m²), fraaie badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel;
Tweede etage; voorzolder die plaats biedt aan was-apparatuur, stookruimte voor c.v.-ketel en mechanische ventilatie-box, bergkast, ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met bergruimte, dakkapel op zowel voor- als achterdakvlak.
Bijzonderheden:
• Moderne strak afgewerkte woning met 4 prima slaapkamers én bijgebouw:
• Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing;
• Keuken vernieuwd (2014);
• Vloer op de parterre vernieuwd en voorzien van vloerverwarming (2020);
• Multifunctioneel bijgebouw voorzien van eigen c.v.-installatie, vloerverwarming, HR++ glas, te gebruiken als kantoor-/ werkruimte, atelier of gastenverblijf;
• Tuin op het oosten en achterom;
• Uitgerust met buitenzonwering;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
• Prima staat van onderhoud, dus instap-klaar.
Spacious, well-maintained terraced house with multifunctional outbuilding, located in an excellent location in the “De Heul” district. The house has been well maintained and neatly finished over the years. Equipped with no fewer than 4 spacious bedrooms and a heated multifunctional outbuilding, making the house an interesting option for larger (joint) families, home workers and/or informal caregivers. The house has a low-maintenance landscaped garden with a rear entrance on the East. In the immediate vicinity you will find facilities such as a shopping center, public transport, a playground and schools. The pleasant center of Wijk is a 10-minute walk away.
The house is located on a pedestrian area at the front, while there is sufficient public parking behind the house.
General
- Year of construction 1973;
- Total ground area 123 m²;
- Living area 131 m² (including multifunctional outbuilding);
- Capacity 388 m³;
- Equipped with roof, floor and wall insulation and HR++ glass;
- Central heating of the house Intergas (lease), outbuilding Nefit (owned);
- Energy label: D.
Layout:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet with sink, living room (approx. 30 m²) with light tiled floor with underfloor heating, sliding doors to the east-facing garden, spacious open kitchen (approx. 11 m²) with neat modern fitted kitchen with 5-burner gas stove, oven, dishwasher, refrigerator and extractor hood;
First floor: landing, three bedrooms (approx. 13½, 13 and 8 m² respectively), beautiful bathroom with walk-in shower, toilet and double sink;
Second floor; front attic that provides space for washing equipment, boiler room for central heating boiler and mechanical ventilation box, storage cupboard, spacious bedroom (approx. 13 m²) with storage space, dormer window on both the front and rear roof surfaces.
Particularities:
• Modern, sleekly finished house with 4 excellent bedrooms and outbuilding:
• Fully equipped with HR++ double glazing;
• Kitchen renovated (2014);
• Floor on the ground floor renovated and equipped with underfloor heating (2020);
• Multifunctional outbuilding with its own central heating system, underfloor heating, HR++ glass, which can be used as an office/work space, studio or guesthouse;
• Garden on the east and back;
• Equipped with outdoor sun blinds;
• Connected to the fiber optic network;
• Sufficient parking in the nearby area;
• Excellent condition, so ready to move in.
The house is located on a pedestrian area at the front, while there is sufficient public parking behind the house.
General
- Year of construction 1973;
- Total ground area 123 m²;
- Living area 131 m² (including multifunctional outbuilding);
- Capacity 388 m³;
- Equipped with roof, floor and wall insulation and HR++ glass;
- Central heating of the house Intergas (lease), outbuilding Nefit (owned);
- Energy label: D.
Layout:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet with sink, living room (approx. 30 m²) with light tiled floor with underfloor heating, sliding doors to the east-facing garden, spacious open kitchen (approx. 11 m²) with neat modern fitted kitchen with 5-burner gas stove, oven, dishwasher, refrigerator and extractor hood;
First floor: landing, three bedrooms (approx. 13½, 13 and 8 m² respectively), beautiful bathroom with walk-in shower, toilet and double sink;
Second floor; front attic that provides space for washing equipment, boiler room for central heating boiler and mechanical ventilation box, storage cupboard, spacious bedroom (approx. 13 m²) with storage space, dormer window on both the front and rear roof surfaces.
Particularities:
• Modern, sleekly finished house with 4 excellent bedrooms and outbuilding:
• Fully equipped with HR++ double glazing;
• Kitchen renovated (2014);
• Floor on the ground floor renovated and equipped with underfloor heating (2020);
• Multifunctional outbuilding with its own central heating system, underfloor heating, HR++ glass, which can be used as an office/work space, studio or guesthouse;
• Garden on the east and back;
• Equipped with outdoor sun blinds;
• Connected to the fiber optic network;
• Sufficient parking in the nearby area;
• Excellent condition, so ready to move in.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.244,27
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
388 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
15-06-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Woonhuis), Nefit (Bijgebouw) (Gas Combiketel, lease)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
33 m² (9.96 m bij 5.07 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
6436
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede