Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Heerlijk lichte 4-kamer-maisonnette gelegen in een kleinschalige appartementencomplex op de oever van de Kromme Rijn, op wandelafstand van het monumentale gezellige stadshart van Wijk bij Duurstede. Grijp deze kans! Natuur, water, eindeloze wandelpaden door het buitengebied, alles is hier binnen...Lees meer
Omschrijving
English translation below
Heerlijk lichte 4-kamer-maisonnette gelegen in een kleinschalige appartementencomplex op de oever van de Kromme Rijn, op wandelafstand van het monumentale gezellige stadshart van Wijk bij Duurstede. Grijp deze kans! Natuur, water, eindeloze wandelpaden door het buitengebied, alles is hier binnen handbereik en dat voor een zeer aantrekkelijke prijs. De woning beschikt over twee dakterrasjes waardoor er op ieder moment van de dag een plekje in de zon te vinden is. Daarnaast tref je in het alleen voor bewoners toegankelijke souterrain een royale eigen parkeerplaats én berging aan.Algemeen:
- Bouwjaar: 1993;
- Inhoud 306 m³;
- Woonoppervlakte 91 m²;
- Centrale verwarming Remeha Calenta (2013);
- Volledig geïsoleerd;
- Servicekosten € 147,= p.m.
- Energielabel B
Indeling:
Eerste woonlaag; entree met meterkast, toilet met fontein, berging annex stook-/wasruimte, L-vormige woonkamer (ca. 27 m²) met deur naar op het op het Westen gelegen dakterras, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar op het op het Oosten gelegen dakterras, werkkamer (ca. 12 m²), ook te gebruiken als extra slaapkamer of eetkamer;
Tweede woonlaag; overloop met toegang tot 2 slaapkamers (resp. ca. 14½ en 9 m²), badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluitpunt voor wasmachine;
Vliering: berging.
Bijzonderheden:
• Prima onderhouden;
• Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, oven (allen ca. 2016 vernieuwd), afzuigkap;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Gezonde en actieve Vereniging Van Eigenaren;
• Geen lift;
• Alleen voor bewoners toegankelijke parkeerkelder met eigen parkeerplaats en afsluitbare berging;
• Op wandelafstand van gezellige centrum en natuurgebied.
Wonderfully bright 4-room maisonette located in a small-scale apartment complex on the banks of the Kromme Rijn, within walking distance of the monumental, cozy city center of Wijk bij Duurstede. Grab this opportunity! Nature, water, endless hiking trails through the countryside, everything is within reach here and for a very attractive price. The house has two roof terraces, so you can find a spot in the sun at any time of the day. In addition, you will find a spacious private parking space and storage room in the basement, which is only accessible to residents.
General:
- Year of construction: 1993;
- Capacity 306 m³;
- Living area 91 m²;
- Central heating Remeha Calenta (2013);
- Completely isolated;
- Service costs € 147 per month.
- Energy label B
Layout:
First floor; entrance with meter cupboard, toilet with fountain, storage room and boiler/laundry room, L-shaped living room (approx. 27 m²) with door to the west-facing roof terrace, open kitchen with various built-in appliances and door to the east-facing roof terrace located roof terrace, office (approx. 12 m²), can also be used as an extra bedroom or dining room;
Second floor; landing with access to 2 bedrooms (approx. 14½ and 9 m² respectively), bathroom with shower, sink and connection for washing machine;
Attic: storage room
Particularities:
• Well maintained;
• Kitchen appliances: dishwasher, fridge/freezer, 4-burner induction hob, oven (all renewed around 2016), extractor hood;
• Connected to fiber optic network;
• Healthy and active Owners' Association;
• No elevator;
• Parking basement accessible only to residents with private parking space and lockable storage room;
• Within walking distance of the pleasant center.
General:
- Year of construction: 1993;
- Capacity 306 m³;
- Living area 91 m²;
- Central heating Remeha Calenta (2013);
- Completely isolated;
- Service costs € 147 per month.
- Energy label B
Layout:
First floor; entrance with meter cupboard, toilet with fountain, storage room and boiler/laundry room, L-shaped living room (approx. 27 m²) with door to the west-facing roof terrace, open kitchen with various built-in appliances and door to the east-facing roof terrace located roof terrace, office (approx. 12 m²), can also be used as an extra bedroom or dining room;
Second floor; landing with access to 2 bedrooms (approx. 14½ and 9 m² respectively), bathroom with shower, sink and connection for washing machine;
Attic: storage room
Particularities:
• Well maintained;
• Kitchen appliances: dishwasher, fridge/freezer, 4-burner induction hob, oven (all renewed around 2016), extractor hood;
• Connected to fiber optic network;
• Healthy and active Owners' Association;
• No elevator;
• Parking basement accessible only to residents with private parking space and lockable storage room;
• Within walking distance of the pleasant center.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.395,60
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 147,00
Servicekosten
€ 147,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
306 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
12-07-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeergarage
Toelichting
Naast openbare parkeerplaatsen nabij complex 1 parkeerplaats in alleen voor bewoners toegankelijke parkeerkelder
Parkeeroppervlakte
17 m² (502 bij 348)
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Strak en fris appartement
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Buitenschilderwerk 2024
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
4414
Index
A6
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede