Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Thuiskomen en genieten. Sfeervol wonen nabij de rand van het buitengebied, met de Lek en uiterwaarden als “verlengstuk” van de achtertuin? Deze ruime en uitgebouwde half vrijstaande woning met slaapkamer én badkamer op de begane grond en aangebouwde garage staat daarvoor garant!Door de...
Lees meer
Omschrijving
English translation below
Thuiskomen en genieten. Sfeervol wonen nabij de rand van het buitengebied, met de Lek en uiterwaarden als “verlengstuk” van de achtertuin? Deze ruime en uitgebouwde half vrijstaande woning met slaapkamer én badkamer op de begane grond en aangebouwde garage staat daarvoor garant!Door de ligging aan een autoluwe straat met een speelveld in de nabijheid, is deze woning ideaal geschikt voor zowel jonge en/of samengestelde gezinnen alsook voor ouderen die alle voorzieningen graag beneden hebben.
Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s ook op eigen terrein. Voorzieningen zoals scholen, winkels, bushalte en sportfaciliteiten zijn op de fiets binnen luttele minuten voor handen. De ruime zonnige tuin op het Zuiden met gezellige overkapping biedt u de gelegenheid om nog even lekker in de tuin te kunnen genieten van de ondergaande zon onder het genot van een lekker hapje en drankje.
Algemeen:
* Bouwjaar: 1986;
* Inhoud: 527 m³;
* Perceelsoppervlakte: 232 m²;
* Woonoppervlakte: 135 m²;
* Volledig geïsoleerd;
* Centrale verwarming dmv cv ketel Intergas bouwjaar 2023;
* Energielabel: B.
Indeling:
Parterre: entree, toilet, meterkast, trapopgang, lichte sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 39 m²) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en apart eetgedeelte, halfopen keuken aan de voorzijde, aanbouw met toegang badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, slaapkamer (ca. 10 m²) met vaste kast, vanuit aanbouw eveneens toegang tot de tuin en doorgang naar de aangebouwde garage;
1e etage: overloop, ouderslaapkamer (ca. 13½ m²), tweede slaapkamer (ca. 10½ m²) met dakkapel, slaap/werkkamer (ca. 6½ m²), badkamer met douche, ligbad en wastafel, separaat toilet;
2e etage: via vaste trap naar ruime voorzolder met veel bergruimte en opstelplaats voor de c.v.-ketel, grote lichte zolderkamer (ca. 13½ m²) met zijraam en berging achter knieschotten.
Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden woning met strak gestuukte wanden en plafonds;
- Parterre voorzien van HR++ glas;
- Inbouwapparatuur keuken: oven, 4 pits keramische kookplaat, close-in boiler, afzuigkap, vaatwasmachine, k oel-/vriescombinatie;
- Buitenschilderwerk 2020;
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2021);
- De woning beschikt over een alarminstallatie;
- Aansluiting voor was-apparatuur in de binnendoor bereikbare verwarmde garage;
- Glasvezelkabel aanwezig voor supersnel internet;
- Fraai aangelegde op het zuiden gelegen tuin met vijver en gezellige terrasoverkapping;
- Houten berging in de tuin, ideaal voor o.a. tuinstoelen en –gereedschap;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
Come home and enjoy. Atmospheric living near the edge of the countryside, with the Lek and floodplains as an "extension" of the backyard? This spacious and extended semi-detached house with bedroom and bathroom on the ground floor and attached garage guarantees this!
Due to its location on a car-free street with a playing field nearby, this house is ideal for young and/or blended families as well as for the elderly who like to have all amenities downstairs.
There is also parking for two cars on site. Facilities such as schools, shops, bus stops and sports facilities are available within a few minutes by bike. The spacious sunny south-facing garden with a cozy canopy offers you the opportunity to enjoy the setting sun in the garden while enjoying a tasty snack and drink.
General:
* Year of construction: 1986;
* Contents: 527 m³;
* Plot area: 232 m²;
* Living area: 135 m²;
* Completely isolated;
* Central heating through Intergas central heating boiler built in 2023;
* Energy label: B.
Layout:
Ground floor: entrance, toilet, meter cupboard, staircase, bright attractive L-shaped living room (approx. 39 m²) with tiled floor with underfloor heating and separate dining area, semi-open kitchen at the front, extension with access to the bathroom with walk-in shower and sink, bedroom (approx. 10 m²) with closet, also access to the garden from the extension and passage to the attached garage;
1st floor: landing, master bedroom (approx. 13½ m²), second bedroom (approx. 10½ m²) with dormer window, bedroom/office (approx. 6½ m²), bathroom with shower, bath and sink, separate toilet;
2nd floor: via fixed stairs to spacious attic with plenty of storage space and space for the central heating boiler, large bright attic room (approx. 13½ m²) with side window and storage room behind knee bulkheads.
Particularities:
- Well-maintained house with neatly plastered walls and ceilings;
- Ground floor with HR++ glass;
- Kitchen appliances: oven, 4 burner ceramic hob, close-in boiler, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer combination;
- Exterior painting 2020;
- Equipped with 12 solar panels (2021);
- The house has an alarm system;
- Connection for washing equipment in the heated garage accessible from the inside;
- Fiber optic cable available for super-fast internet;
- Beautifully landscaped south-facing garden with pond and cozy patio cover;
- Wooden shed in the garden, ideal for garden chairs and tools, among other things;
- Parking for 2 cars on site.
Due to its location on a car-free street with a playing field nearby, this house is ideal for young and/or blended families as well as for the elderly who like to have all amenities downstairs.
There is also parking for two cars on site. Facilities such as schools, shops, bus stops and sports facilities are available within a few minutes by bike. The spacious sunny south-facing garden with a cozy canopy offers you the opportunity to enjoy the setting sun in the garden while enjoying a tasty snack and drink.
General:
* Year of construction: 1986;
* Contents: 527 m³;
* Plot area: 232 m²;
* Living area: 135 m²;
* Completely isolated;
* Central heating through Intergas central heating boiler built in 2023;
* Energy label: B.
Layout:
Ground floor: entrance, toilet, meter cupboard, staircase, bright attractive L-shaped living room (approx. 39 m²) with tiled floor with underfloor heating and separate dining area, semi-open kitchen at the front, extension with access to the bathroom with walk-in shower and sink, bedroom (approx. 10 m²) with closet, also access to the garden from the extension and passage to the attached garage;
1st floor: landing, master bedroom (approx. 13½ m²), second bedroom (approx. 10½ m²) with dormer window, bedroom/office (approx. 6½ m²), bathroom with shower, bath and sink, separate toilet;
2nd floor: via fixed stairs to spacious attic with plenty of storage space and space for the central heating boiler, large bright attic room (approx. 13½ m²) with side window and storage room behind knee bulkheads.
Particularities:
- Well-maintained house with neatly plastered walls and ceilings;
- Ground floor with HR++ glass;
- Kitchen appliances: oven, 4 burner ceramic hob, close-in boiler, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer combination;
- Exterior painting 2020;
- Equipped with 12 solar panels (2021);
- The house has an alarm system;
- Connection for washing equipment in the heated garage accessible from the inside;
- Fiber optic cable available for super-fast internet;
- Beautifully landscaped south-facing garden with pond and cozy patio cover;
- Wooden shed in the garden, ideal for garden chairs and tools, among other things;
- Parking for 2 cars on site.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.444,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
527 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Inloopdouche, Ligbad, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
17-05-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
62 m² (10.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Naast parkeerplaats voor twee auto's op eigen terrein voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving
Parkeeroppervlakte
14 m² (497 bij 294)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Strakke wanden en plafonds, keurige woning
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
3518
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede