Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Uitstekend onderhouden goed geïsoleerde tussenwoning gelegen aan verkeersluwe straat op aantrekkelijke kindvriendelijke locatie in de wijk De Noorderwaard.Deze woning beschikt over een lekkere lichte Z-vormige woonkamer met recent vernieuwde schuifpui naar de tuin. Daarnaast vind je hier een...
Lees meer
Omschrijving
English translation below
Uitstekend onderhouden goed geïsoleerde tussenwoning gelegen aan verkeersluwe straat op aantrekkelijke kindvriendelijke locatie in de wijk De Noorderwaard.Deze woning beschikt over een lekkere lichte Z-vormige woonkamer met recent vernieuwde schuifpui naar de tuin. Daarnaast vind je hier een keurige compleet uitgeruste keuken en vier lekkere ruime slaapkamers waardoor de woning bij uitstek geschikt is voor (toekomstige) grotere gezinnen. Achter de woning ligt de diepe op het zuiden gelegen achtertuin met flinke berging en achterom. Vanuit deze tuin bereik je een speelplaats die vrijwel uitsluitend door aanwonende wordt gebruikt. Hier is ook gelegenheid de auto te parkeren, eventueel zelfs op eigen terrein.
De plezierige groene woonwijk “De Noorderwaard” met alle denkbare voorzieningen zoals speeltuinen, scholen en kinderopvang, winkels, openbaar vervoer etc. is gelegen op wandelafstand van het gezellige oude centrum van Wijk bij Duurstede.
In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1977;
- Inhoud 400 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m²;
- Grondoppervlakte: 144 m²;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, triple-glas en HR++ glas;
- Centrale verwarming Intergas 2011;
- 9 Zonnepanelen;
- Energielabel: A
Indeling:
Parterre: entree/hal, meterkast, Z-vormige woonkamer (ca. 32 m²) met mooie lichte vloer voorzien van vloerverwarming en grote plavuizen en nieuwe schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van fraaie moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparaten, hal met toilet met fontein en trapopgang naar eerste etage;
1e etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamer (resp. ca. 13, 12 en 9½ m²), badkamer met douche, wastafel en 2e toilet;
2e etage: via vaste trap ruime overloop met plaats voor was-apparatuur en c.v.-ketel, grote slaapkamer (ca. 15 m²) voorzien van Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
• Zeer goed geïsoleerde, energiezuinige woning;
• 9 zonnepanelen geplaatst (2020);
• Alle kozijnen en schuifpui aan de achterzijde vervangen door kunststof met HR+++ glas (2023);
• Alle kozijnen aan de voorzijde vervangen door kunststof met HR+++ glas (2024);
• Dak-isolatie vernieuwd (2021);
• Dakramen vernieuwd (voorzien van HR++ glas 2020);
• Keuken vernieuwd (2015);
• Inbouwapparatuur keuken: oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Veel kastruimte.
• Forse stenen berging met achterom aan de achterzijde van de woning;
• Aansluiting glasvezelnetwerk aanwezig;
• Voorzien van buitenzonwering en screens aan de zuid-zijde;
• Fraai aangelegde tuin, grenzend aan speelplaats;
• Gelegen in fijne groene kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum;
• Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Excellently maintained, well-insulated terraced house located on a traffic-calmed street in an attractive, child-friendly location in the De Noorderwaard district.
This house has a nice, bright Z-shaped living room with recently renovated sliding doors to the garden. In addition, you will find a neat, fully equipped kitchen and four nice, spacious bedrooms, making the house ideally suited for (future) larger families. Behind the house is the deep south-facing backyard with a large storage room and rear entrance. From this garden you reach a playground that is used almost exclusively by residents. There is also an opportunity to park your car here, possibly even on your own property.
The pleasant green residential area "De Noorderwaard" with all conceivable facilities such as playgrounds, schools and childcare, shops, public transport, etc. is located within walking distance of the pleasant old center of Wijk bij Duurstede.
There is sufficient public parking in the nearby area.
General:
- Year of construction: 1977;
- Capacity 400 m³;
- Usable living area: 113 m²;
- Land area: 144 m²;
- Equipped with roof, wall and floor insulation, triple glazing and HR++ glass;
- Central heating Intergas 2011;
- 9 Solar panels;
- Energy label: A
Layout:
Ground floor: entrance/hall, meter cupboard, Z-shaped living room (approx. 32 m²) with beautiful light floor with underfloor heating and large tiles and new sliding doors to the garden, open kitchen with beautiful modern fitted kitchen with various built-in appliances, hall with toilet with fountain and stairs to the first floor;
1st floor: landing with access to 3 bedrooms (approx. 13, 12 and 9½ m² respectively), bathroom with shower, sink and 2nd toilet;
2nd floor: via fixed staircase, spacious landing with space for washing equipment and central heating boiler, large bedroom (approx. 15 m²) with Velux skylight, storage space behind the knee walls.
Particularities:
• Very well insulated, energy-efficient home;
• 9 solar panels installed (2020);
• Replaced all window frames and sliding doors at the rear with plastic with HR+++ glass (2023);
• Replaced all frames at the front with plastic with HR+++ glass (2024);
• Roof insulation renewed (2021);
• Skylights renewed (equipped with HR++ glass 2020);
• Kitchen renovated (2015);
• Kitchen appliances: oven, fridge/freezer, dishwasher, extractor hood and 4-burner gas hob. Lots of closet space.
• Large stone shed with back entrance at the rear of the house;
• Fiber optic network connection available;
• Equipped with outdoor sun blinds and screens on the south side;
• Beautifully landscaped garden, adjacent to the playground;
• Located in a nice green child-friendly residential area within walking distance of the center;
• Sufficient public parking in the immediate vicinity.
This house has a nice, bright Z-shaped living room with recently renovated sliding doors to the garden. In addition, you will find a neat, fully equipped kitchen and four nice, spacious bedrooms, making the house ideally suited for (future) larger families. Behind the house is the deep south-facing backyard with a large storage room and rear entrance. From this garden you reach a playground that is used almost exclusively by residents. There is also an opportunity to park your car here, possibly even on your own property.
The pleasant green residential area "De Noorderwaard" with all conceivable facilities such as playgrounds, schools and childcare, shops, public transport, etc. is located within walking distance of the pleasant old center of Wijk bij Duurstede.
There is sufficient public parking in the nearby area.
General:
- Year of construction: 1977;
- Capacity 400 m³;
- Usable living area: 113 m²;
- Land area: 144 m²;
- Equipped with roof, wall and floor insulation, triple glazing and HR++ glass;
- Central heating Intergas 2011;
- 9 Solar panels;
- Energy label: A
Layout:
Ground floor: entrance/hall, meter cupboard, Z-shaped living room (approx. 32 m²) with beautiful light floor with underfloor heating and large tiles and new sliding doors to the garden, open kitchen with beautiful modern fitted kitchen with various built-in appliances, hall with toilet with fountain and stairs to the first floor;
1st floor: landing with access to 3 bedrooms (approx. 13, 12 and 9½ m² respectively), bathroom with shower, sink and 2nd toilet;
2nd floor: via fixed staircase, spacious landing with space for washing equipment and central heating boiler, large bedroom (approx. 15 m²) with Velux skylight, storage space behind the knee walls.
Particularities:
• Very well insulated, energy-efficient home;
• 9 solar panels installed (2020);
• Replaced all window frames and sliding doors at the rear with plastic with HR+++ glass (2023);
• Replaced all frames at the front with plastic with HR+++ glass (2024);
• Roof insulation renewed (2021);
• Skylights renewed (equipped with HR++ glass 2020);
• Kitchen renovated (2015);
• Kitchen appliances: oven, fridge/freezer, dishwasher, extractor hood and 4-burner gas hob. Lots of closet space.
• Large stone shed with back entrance at the rear of the house;
• Fiber optic network connection available;
• Equipped with outdoor sun blinds and screens on the south side;
• Beautifully landscaped garden, adjacent to the playground;
• Located in a nice green child-friendly residential area within walking distance of the center;
• Sufficient public parking in the immediate vicinity.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.761,06
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
400 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
19-07-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (12.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Kozijnen vervangen 2023
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
7824
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede