Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op royale kavel gelegen aan de achterzijde grenzend aan het water ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde middels de garage geschakelde vrijstaande villa. Voel je welkom in deze in-stap-klare bijzonder sfeervolle woning met zeer zonnige en fraai aangelegde groene tuin met diverse terrassen,...Lees meer
Omschrijving
English translation below
Op royale kavel gelegen aan de achterzijde grenzend aan het water ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde middels de garage geschakelde vrijstaande villa. Voel je welkom in deze in-stap-klare bijzonder sfeervolle woning met zeer zonnige en fraai aangelegde groene tuin met diverse terrassen, een veranda, houten tuinberging en groot vlonder terras aan het water. De woning is tot in de puntjes keurig afgewerkt met strakke wanden en plafonds, een moderne compleet uitgeruste keuken een fantastische luxe badkamer. Ervaar zelf de bijzondere connectie met de tuin, gecreëerd door o.a. de aanwezigheid van schuifpuien en erker. De mogelijkheid dat je om de woning heen kunt lopen geeft een heerlijk gevoel van vrijheid. De aangebouwde garage/berging is geschakeld aan de buurwoning en er zijn parkeervoorzieningen op eigen terrein. De woning ligt in de geliefde woonwijk “De Geer” nabij uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort en goede busverbindingen.Wonen aan de rand van de gezellige stad Wijk bij Duurstede, wie wil dat nou niet? Fietsen, varen, wandelen, natuur, cultuur; het is allemaal in overvloed voor handen in de nabije omgeving.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1996;
- Inhoud 563 m³;
- Woonoppervlakte 141 m²;
- Perceeloppervlakte 483 m²;
- Centrale verwarming Nefit HR (2023);
- Voorzien van 16 zonnepanelen (2020);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: B (nog oud label van voor de zonnepanelen).
Indeling:
Parterre: entree/hal met garderobe, trap naar eerste etage, toilet met fontein, lichte L-vormige woonkamer (ca. 46 m²) met schuifpui naar de tuin, massief eikenhouten vloer, erker en sfeervolle houtkachel, ruime en compleet uitgeruste keuken voorzien van moderne inbouwkeuken, eethoek en tweede schuifpui naar de tuin, doorgang naar aangebouwde garage/berging met loopdeur;
1e etage: speels ingedeelde overloop met toegang tot ouderslaapkamer (ca. 13 m²) met deur naar balkon, 2e slaapkamer (ca. 11½ m²) met deur naar dat zelfde balkon, logeer-/kleedkamer (ca. 9½ m²), badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, vrij-hangend toilet en fraai geïntegreerde wandkast, design handdoekradiatoren en vloerverwarming;
Zolder: via vaste trap naar grote open multifunctionele zolderruimte (ca. 20 m²) met twee kantelramen, bergruimte achter de knieschotten, technische ruimte met opstelplaats voor c.v.- ketel, mechanische ventilatie-unit en was-apparatuur. Kleine vliering.
Bijzonderheden:
• Woonkamer voorzien van massief eikenhouten vloer;
• Gehele eerste etage voorzien van slijtvaste linoleum vloeren;
• Buitenschilderwerk recent volledig bijgewerkt;
• Keuken vernieuwd (2020);
• Badkamer (2016);
• Keuken uitgerust met 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, koelkast, Quooker, combi-stoomoven en oven;
• Aanbouw/keuken voorzien van vloerverwarming;
• Van binnen uit bereikbare garage/berging voorzien van elektra;
• Ruime met liefde verzorgde tuin met terrassen, veranda, houten tuinberging en vlonder aan het water;
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Volledig in-stap-klare woning.
This excellently maintained and extended detached villa, connected by the garage, is located on a spacious plot at the rear adjacent to the water. Feel welcome in this ready-to-use, particularly attractive home with a very sunny and beautifully landscaped green garden with various terraces, a veranda, wooden garden shed and large deck terrace on the water. The house is neatly finished down to the last detail with sleek walls and ceilings, a modern fully equipped kitchen and a fantastic luxurious bathroom. Experience for yourself the special connection with the garden, created by, among other things, the presence of sliding doors and a bay window. The ability to walk around the house gives a wonderful feeling of freedom. The attached garage/storage room is attached to the neighboring house and there are parking facilities on site. The house is located in the popular residential area "De Geer" near highways to Utrecht and Amersfoort and good bus connections.
Living on the edge of the pleasant city of Wijk bij Duurstede, who wouldn't want that? Cycling, sailing, walking, nature, culture; it is all available in abundance in the nearby area.
General:
- Year of construction: 1996;
- Capacity 563 m³;
- Living area 141 m²;
- Plot area 463 m²;
- Central heating Nefit HR (2023);
- Equipped with 16 solar panels (2020);
- Fully insulated;
- Energy label: B (still old label from before the solar panels).
Layout:
Ground floor: entrance/hall with wardrobe, stairs to first floor, toilet with fountain, bright L-shaped living room (approx. 46 m²) with sliding doors to the garden, solid oak floor, bay window and attractive wood stove, spacious and fully equipped kitchen with modern fitted kitchen, dining area and second sliding doors to the garden, passage to attached garage/storage room with door;
1st floor: playfully arranged landing with access to master bedroom (approx. 13 m²) with door to balcony, 2nd bedroom (approx. 11½ m²) with door to the same balcony, guest/dressing room (approx. 9½ m²), bathroom with double sink, walk-in shower, free-hanging toilet and beautifully integrated wall cupboard, designer towel radiators and underfloor heating;
Attic: via fixed stairs to large open multifunctional attic space (approx. 20 m²) with two tilting windows, storage space behind the knee bulkheads, technical room with space for central heating boiler, mechanical ventilation unit and washing equipment. Small attic.
Details:
• Living room with solid oak floor;
• Entire first floor with wear-resistant linoleum floors;
• Exterior painting recently completely updated;
• Kitchen renovated (2020);
• Bathroom (2016);
• Kitchen equipped with 4-burner induction hob with integrated extractor system, dishwasher, refrigerator, Quooker, combi-steam oven and oven;
• Extension/kitchen with underfloor heating;
• Garage/storage room accessible from the inside with electricity;
• Spacious, lovingly cared for garden with terraces, veranda, wooden garden shed and deck on the water;
• Ample parking on site;
• Connected to fiber optic network;
• Completely move-in ready home.
Living on the edge of the pleasant city of Wijk bij Duurstede, who wouldn't want that? Cycling, sailing, walking, nature, culture; it is all available in abundance in the nearby area.
General:
- Year of construction: 1996;
- Capacity 563 m³;
- Living area 141 m²;
- Plot area 463 m²;
- Central heating Nefit HR (2023);
- Equipped with 16 solar panels (2020);
- Fully insulated;
- Energy label: B (still old label from before the solar panels).
Layout:
Ground floor: entrance/hall with wardrobe, stairs to first floor, toilet with fountain, bright L-shaped living room (approx. 46 m²) with sliding doors to the garden, solid oak floor, bay window and attractive wood stove, spacious and fully equipped kitchen with modern fitted kitchen, dining area and second sliding doors to the garden, passage to attached garage/storage room with door;
1st floor: playfully arranged landing with access to master bedroom (approx. 13 m²) with door to balcony, 2nd bedroom (approx. 11½ m²) with door to the same balcony, guest/dressing room (approx. 9½ m²), bathroom with double sink, walk-in shower, free-hanging toilet and beautifully integrated wall cupboard, designer towel radiators and underfloor heating;
Attic: via fixed stairs to large open multifunctional attic space (approx. 20 m²) with two tilting windows, storage space behind the knee bulkheads, technical room with space for central heating boiler, mechanical ventilation unit and washing equipment. Small attic.
Details:
• Living room with solid oak floor;
• Entire first floor with wear-resistant linoleum floors;
• Exterior painting recently completely updated;
• Kitchen renovated (2020);
• Bathroom (2016);
• Kitchen equipped with 4-burner induction hob with integrated extractor system, dishwasher, refrigerator, Quooker, combi-steam oven and oven;
• Extension/kitchen with underfloor heating;
• Garage/storage room accessible from the inside with electricity;
• Spacious, lovingly cared for garden with terraces, veranda, wooden garden shed and deck on the water;
• Ample parking on site;
• Connected to fiber optic network;
• Completely move-in ready home.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 800.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.673,76
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1996
Bouwjaar toelichting
Gehele woonwijk (De Geer I) gebouwd in jaren '90
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Woonkameroppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
563 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
12-01-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
200 m² (16.0 m bij 14.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Naast parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen oprit, voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
Parkeeroppervlakte
11 m² (386 bij 292)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
O.a. strak afgewerkte wanden en plafonds
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Staat er als geheel werkelijk keurig bij
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
5768
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
7087
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede