Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Zeer bijzonder wonen aan binnenvaartsluizen enerzijds en welhaast eindeloze vergezichten over het rivierenlandschap van de Lek anderzijds. In één woord UNIEK. Deze goed onderhouden zeer sfeervolle hoekwoning met serre en royale tuin biedt u de mogelijkheid om op deze bijzondere plek te wonen. Door...Lees meer
Omschrijving
English translation below
Zeer bijzonder wonen aan binnenvaartsluizen enerzijds en welhaast eindeloze vergezichten over het rivierenlandschap van de Lek anderzijds. In één woord UNIEK. Deze goed onderhouden zeer sfeervolle hoekwoning met serre en royale tuin biedt u de mogelijkheid om op deze bijzondere plek te wonen. Door de ligging aan een groenstrook samen met enkele vergelijkbare woningen, bent u niet van de bewoonde wereld afgezonderd terwijl u wel volop kunt genieten van de activiteit op het water en de natuur.Het levendige culturele centrum van Wijk bij Duurstede, sportfaciliteiten, winkelcentrum etc. bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Rondom de woning ligt een prachtige veel privacy biedende tuin (welke tuin voor een deel om niet in gebruikt is) met daarin een houten berging, een kas en een fraai terras. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1968;
- Inhoud 419 m³;
- Woonoppervlakte 99 m²;
- Perceelsgrootte 258 m²;
- Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing, HR++ beglazing en driedubbele beglazing;
- Centrale verwarming Intergas (2024);
- Energielabel: C.
Indeling:
Parterre: entree, meterkast, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²) met hoge plafonds, sfeervolle houtkachel en massief eikenhouten planken vloer, keuken (ca. 7,5 m²) voorzien van inbouwkeuken met o.a. granito aanrechtblad en 6 pits Boretti gasfornuis met oven, doorloop naar nieuwe serre (ca. 9½ m²) met openslaande deuren naar de tuin, vanuit keuken naar aangebouwde stenen berging met opstelplaats voor c.v.-ketel, deur naar tuin;
1e etage: overloop, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, ouderslaapkamer (ca. 14 m²), tweede en derde slaapkamer (resp ca. 10 en 7½ m²);
Vliering: via luik op overloop bereikbare bergzolder, via luik vanuit ouderslaapkamer bereikbare tweede bergzolder (beiden max. ca 70 cm hoog).
Bijzonderheden:
• De inloopdouche in de badkamer is vernieuwd (2024, Molenaar douche);
• Meterkast vernieuwd (2020);
• C.v.- ketel vernieuwd (2024);
• Buitenschilderwerk (2023);
• Serre aangebouwd in 1996, geheel vernieuwd in 2020;
• Dakbedekking vernieuwd (2024);
• Spouwisolatie gehele woning aangebracht (2021);
• Aangesloten met tussenmeter op propaangastank met buren op nummer 5 en 6;
• Aangesloten op gemeente riool via persriolering;
• Fraaie keurig bijgehouden zeer royale tuin met kippenhok, kas, houten berging en terrassen;
• Gelegen aan de Prinses Irenesluizen in het Amsterdam-Rijnkanaal.
Very special living at inland waterway locks on the one hand and almost endless views over the river landscape of the Lek on the other. In one word UNIQUE. This well-maintained, very attractive corner house with conservatory and spacious garden offers you the opportunity to live in this special place. Due to its location on a green strip along with several similar homes, you are not isolated from civilization, while you can fully enjoy the activity on the water and nature.
The lively cultural center of Wijk bij Duurstede, sports facilities, shopping center, etc. can be reached within a few minutes by bike.
There is a beautiful garden surrounding the house, offering a lot of privacy, containing a wooden shed, a greenhouse and a beautiful terrace. Sufficient parking in front of the door.
General information:
- Year of construction 1968;
- Contents 419 m³;
- Living area 99 m²;
- Plot size 258 m²;
- Equipped with roof and wall insulation and double glazing, HR++ glazing and triple glazing;
- Intergas central heating (2024);
- Energy label: C.
Layout:
Ground floor: entrance, meter cupboard, toilet with fountain, attractive living room (approx. 28 m²) with high ceilings, attractive wood-burning stove and solid oak planks floor, kitchen door (approx.? m²) with fitted kitchen with, among other things, granito worktop and 6-burner Boretti gas stove with oven, access to new conservatory (approx. 9½ m²) with patio doors to the garden, from kitchen to attached stone shed with space for central heating boiler, door to garden;
1st floor: landing, bathroom with walk-in shower, toilet and sink, master bedroom (approx. 14 m²), second and third bedroom (approx. 10 and 7½ m² respectively);
Attic: storage attic accessible via hatch on the landing, second storage attic accessible via hatch from the master bedroom (both max. approx. 70 cm high).
Details:
• Shower renovated (2023);
• Meter cupboard renewed (2020);
• Central heating boiler renewed (2024);
• Exterior painting (2023);
• Conservatory added in 1996, completely renovated in 2020;
• Roof covering renewed (2024);
• Cavity insulation installed throughout the house (2021);
• Connected with intermediate meter to propane gas tank with neighbors at numbers 5 and 6;
• Beautiful, well-maintained, very spacious garden with chicken coop, greenhouse, wooden shed, terraces and outdoor shower;
• Located at the Princess Irene locks in the Amsterdam-Rhine Canal.
The lively cultural center of Wijk bij Duurstede, sports facilities, shopping center, etc. can be reached within a few minutes by bike.
There is a beautiful garden surrounding the house, offering a lot of privacy, containing a wooden shed, a greenhouse and a beautiful terrace. Sufficient parking in front of the door.
General information:
- Year of construction 1968;
- Contents 419 m³;
- Living area 99 m²;
- Plot size 258 m²;
- Equipped with roof and wall insulation and double glazing, HR++ glazing and triple glazing;
- Intergas central heating (2024);
- Energy label: C.
Layout:
Ground floor: entrance, meter cupboard, toilet with fountain, attractive living room (approx. 28 m²) with high ceilings, attractive wood-burning stove and solid oak planks floor, kitchen door (approx.? m²) with fitted kitchen with, among other things, granito worktop and 6-burner Boretti gas stove with oven, access to new conservatory (approx. 9½ m²) with patio doors to the garden, from kitchen to attached stone shed with space for central heating boiler, door to garden;
1st floor: landing, bathroom with walk-in shower, toilet and sink, master bedroom (approx. 14 m²), second and third bedroom (approx. 10 and 7½ m² respectively);
Attic: storage attic accessible via hatch on the landing, second storage attic accessible via hatch from the master bedroom (both max. approx. 70 cm high).
Details:
• Shower renovated (2023);
• Meter cupboard renewed (2020);
• Central heating boiler renewed (2024);
• Exterior painting (2023);
• Conservatory added in 1996, completely renovated in 2020;
• Roof covering renewed (2024);
• Cavity insulation installed throughout the house (2021);
• Connected with intermediate meter to propane gas tank with neighbors at numbers 5 and 6;
• Beautiful, well-maintained, very spacious garden with chicken coop, greenhouse, wooden shed, terraces and outdoor shower;
• Located at the Princess Irene locks in the Amsterdam-Rhine Canal.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.040,40
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
330 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-10-2034
Isolatie
Dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (18.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
E
Perceelnummer
2138
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede