Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Waan je in een zee van ruimte in deze fantastisch onderhouden ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, carport én prachtige tuinserre. De woning is gebouwd onder een mooie robuuste architectuur die veel weg heeft van de karakteristieke jaren 30 woningen uit de vorige eeuw. Echter biedt...Lees meer
Omschrijving
English translation below
Waan je in een zee van ruimte in deze fantastisch onderhouden ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, carport én prachtige tuinserre. De woning is gebouwd onder een mooie robuuste architectuur die veel weg heeft van de karakteristieke jaren 30 woningen uit de vorige eeuw. Echter biedt deze woning alle hedendaagse comfort. Rust, veel licht en een goede balans in de ruimten maken deze woning zeer aantrekkelijk om te bewonen. De woning is volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt. Het is het hele jaar door aangenaam verpozen in de wel heel bijzondere tuinserre in de op het westen gelegen tuin. Door het aantal kamers en liefst 2 badkamers is dit een ideale woning voor grote gezinnen en/of thuiswerkers.Gelegen in kindvriendelijke woonwijk aan speeltuin en op korte afstand van scholen, (winkel)centrum, sportverenigingen, openbaar vervoer, uitvalswegen, etc.
Maak een afspraak en laat u verrassen door de tal van mogelijkheden die deze woning ú biedt! Drukke werkweek? Bezichtiging zaterdag 2 november is ook mogelijk.
Algemeen:
• Bouwjaar 1989;
• Woonoppervlakte 145 m² + tuinserre van 17½ m²;;
• Inhoud 610 m³;
• Perceelgrootte 278 m²;
• Centrale verwarming Nefit CW6 (2014);
• Uitgerust met liefst 17 zonnepanelen;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel: A
Indeling:
Parterre: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, royale U-vormige speeltuingerichte woonkamer (ca. 44 m²) met lichte houten vloer, sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de tuin en strak gestuukt plafond, moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparaten, deur naar de tuin, toegang tot ruime garage eveneens met deur naar tuin en kanteldeur met loopdeur, vanuit tuin bereikbare bevloerde tuinserre (ca. 17½ m²) voorzien van glazen schuifdeuren en verwarming;
1e etage: overloop voorzien van Frans balkon, 3 slaapkamers (resp. ca. 15, 13½ en 9 m²), badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel;
2e etage: via vaste trap naar overloop met toegang tot slaapkamer (11½ m²) met dakkapel aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over eigen badkamer voorzien van douche en wastafel, kantelraam op het zij-dakvlak en veel vaste kastruimte. Tweede slaap-/werkkamer (11 m²) met dakkapel aan de achterzijde en fraaie hoge vide, toegang tot bergruimte met opstelplaats voor de c.v.-ketel, bergruimte achter de knieschotten;
Vliering: vanuit werkkamer toegang tot vliering, in gebruik als bergruimte.
Bijzonderheden:
• Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, 2 badkamers én tuinserre;
• Keuken vernieuwd in 2019;
• Keukenapparatuur: vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat ,koel- /vriescombinatie, , combi magnetron, afzuigkap en heetwaterkraan;
• Toilet op de parterre vernieuwd;
• Platte daken van de dakkapellen vernieuwd;
• Zolderindeling geheel aangepast met 2 dakkapellen;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
• Aansluitpunt voor elektrische auto aanwezig;
• Gelegen tegenover speeltuin;
• Altijd keurig onderhouden, voortdurend gemoderniseerd, direct te betrekken!
Imagine yourself in a sea of ??space in this fantastically maintained spacious semi-detached house with attached garage, carport and beautiful garden conservatory. The house was built with a beautiful, robust architecture that resembles the characteristic 1930s homes from the last century. However, this home offers all modern comfort. Peace, lots of light and a good balance in the spaces make this house very attractive to live in. The house is fully insulated and neatly finished. It is pleasant to relax all year round in the very special garden conservatory in the west-facing garden. The number of rooms and no less than 2 bathrooms makes this an ideal home for large families and/or home workers.
Located in a child-friendly residential area next to a playground and a short distance from schools, (shopping) centre, sports clubs, public transport, arterial roads, etc.
Make an appointment and be surprised by the many possibilities this house offers you! Busy work week? Viewing on Saturday November 2 is also possible.
General:
• Year of construction 1989;
• Living area 145 m² + garden conservatory of 17½ m²;;
• Capacity 610 m³;
• Plot size 278 m²;
• Central heating Nefit CW6 (2014);
• Equipped with no less than 17 solar panels;
• Fully insulated;
• Energy label: A
Layout:
Ground floor: entrance/hall, meter cupboard, toilet, staircase, spacious U-shaped playground-oriented living room (approx. 44 m²) with light wooden floor, attractive gas fireplace, French doors to the garden and sleek plastered ceiling, modern semi-open kitchen with various built-in appliances , door to the garden, access to spacious garage also with door to garden and up-and-over door with pedestrian door, floored garden conservatory (approx. 17½ m²) accessible from the garden with sliding glass doors and heating;
1st floor: landing with French balcony, 3 bedrooms (approx. 15, 13½ and 9 m² respectively), bathroom with bath, shower, toilet and sink;
2nd floor: via fixed stairs to landing with access to bedroom (11½ m²) with dormer window at the front. This bedroom has its own bathroom with shower and sink, tilting window on the side roof surface and plenty of closet space. Second bedroom/office (11 m²) with dormer window at the rear and beautiful high loft, access to storage space with space for the central heating boiler, storage space behind the knee walls;
Attic: from the study access to the attic, used as storage space.
Details:
• Spacious family home with five bedrooms, 2 bathrooms and garden conservatory;
• Kitchen renovated in 2019;
• Kitchen equipment: dishwasher, 4-burner induction hob, fridge freezer, combination microwave, extractor hood and hot water tap;
• Toilet on the ground floor renovated;
• Flat roofs of the dormer windows renewed;
• Attic layout completely adapted with 2 dormer windows;
• Connected to the fiber optic network;
• Parking for two cars on site;
• Connection point for electric car available;
• Located opposite the playground;
• Always neatly maintained, constantly modernized, ready to move into!
Located in a child-friendly residential area next to a playground and a short distance from schools, (shopping) centre, sports clubs, public transport, arterial roads, etc.
Make an appointment and be surprised by the many possibilities this house offers you! Busy work week? Viewing on Saturday November 2 is also possible.
General:
• Year of construction 1989;
• Living area 145 m² + garden conservatory of 17½ m²;;
• Capacity 610 m³;
• Plot size 278 m²;
• Central heating Nefit CW6 (2014);
• Equipped with no less than 17 solar panels;
• Fully insulated;
• Energy label: A
Layout:
Ground floor: entrance/hall, meter cupboard, toilet, staircase, spacious U-shaped playground-oriented living room (approx. 44 m²) with light wooden floor, attractive gas fireplace, French doors to the garden and sleek plastered ceiling, modern semi-open kitchen with various built-in appliances , door to the garden, access to spacious garage also with door to garden and up-and-over door with pedestrian door, floored garden conservatory (approx. 17½ m²) accessible from the garden with sliding glass doors and heating;
1st floor: landing with French balcony, 3 bedrooms (approx. 15, 13½ and 9 m² respectively), bathroom with bath, shower, toilet and sink;
2nd floor: via fixed stairs to landing with access to bedroom (11½ m²) with dormer window at the front. This bedroom has its own bathroom with shower and sink, tilting window on the side roof surface and plenty of closet space. Second bedroom/office (11 m²) with dormer window at the rear and beautiful high loft, access to storage space with space for the central heating boiler, storage space behind the knee walls;
Attic: from the study access to the attic, used as storage space.
Details:
• Spacious family home with five bedrooms, 2 bathrooms and garden conservatory;
• Kitchen renovated in 2019;
• Kitchen equipment: dishwasher, 4-burner induction hob, fridge freezer, combination microwave, extractor hood and hot water tap;
• Toilet on the ground floor renovated;
• Flat roofs of the dormer windows renewed;
• Attic layout completely adapted with 2 dormer windows;
• Connected to the fiber optic network;
• Parking for two cars on site;
• Connection point for electric car available;
• Located opposite the playground;
• Always neatly maintained, constantly modernized, ready to move into!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 775.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.344,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Woonkameroppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
610 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, 2 Douches, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
19-10-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (12.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Naast parkeerplaats voor twee auto's op eigen oprit voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
Parkeeroppervlakte
19 m² (696 bij 284)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
4030
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede