Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Comfort, sfeer, ruimte en prima gesitueerd.Heerlijk vrijstaand wonen in een op stijlvolle wijze gebouwd en uitstekend onderhouden zeer charmant landhuis.
De woning is strak afgewerkt en uiterst sfeervol ingedeeld en beschikt over een ruime benedenetage, waar woonkamer, woonkeuken,...
Lees meer
Omschrijving
English translation below
Comfort, sfeer, ruimte en prima gesitueerd.Heerlijk vrijstaand wonen in een op stijlvolle wijze gebouwd en uitstekend onderhouden zeer charmant landhuis.
De woning is strak afgewerkt en uiterst sfeervol ingedeeld en beschikt over een ruime benedenetage, waar woonkamer, woonkeuken, tuinkamer en werk-/speelkamer vloeiend en natuurlijk in elkaar overlopen. Met eveneens een slaapkamer met badkamer op de parterre is de woning uitermate geschikt voor zowel een groot gezin als voor senioren of kantoor/praktijk aan huis.
Rondom ligt de royale tuin waar op ieder moment van de dag een plekje in de zon of juist onder de veranda te vinden is.
De woning is gelegen in een rustige aantrekkelijke woonwijk grenzend aan het prachtige landelijke buitengebied en de Kromme Rijn. Binnen enkele minuten lopend van het levendige cultuurhistorische centrum van Wijk bij Duurstede.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1980;
- Inhoud 812 m³;
- Woonoppervlakte 198 m²;
- Perceeloppervlakte 688 m²;
- Centrale verwarming middels Nefit warmtepomp (2024), warm water middels zonneboiler;
- Voorzien van dak-, muur en vloerisolatie en dubbele beglazing;
- Energielabel A++.
Indeling:
Parterre: entree/hal, garderobe, toilet, ruime woonkeuken (ca. 20 m²) voorzien van moderne inbouwkeuken met spoel- en kookeiland, luxe inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin, enkele treden lager gelegen woonkamer (ca. 25½ m²) met houtkachel en hoog oplopend plafond voorzien van 2 kantelramen voor extra lichtinval, vanuit woonkeuken naar eet-/tuinkamer (ca. 10½ m²) met geheel te openen harmonicadeur naar de tuin, vanuit woonkeuken eveneens via halletje naar werk-/speelkamer (ca. 10½ m²), vanuit hal toegang tot bijkeuken met opstelplaats voor was-apparatuur, warmtepomp en zonneboiler, eveneens vanuit hal bereikbaar grote (ouder)slaapkamer (ca. 18½ m²) met vaste kastenwand en deur naar de tuin, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel; via bordes trap met bergruimte halverwege naar eerste etage;
1e etage: overloop, royale slaapkamer (ca. 20 m²) met deur naar balkon, bergruimte, tweede slaapkamer (ca. 12 m²) met dakkapel, derde slaapkamer (ca. 12 m²) met vide, moderne badkamer voorzien van design wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en kantelraam;
Zolder: vanaf overloop middels vlizotrap naar zolderberging, 1,70 meter hoog in de nok.
Bijzonderheden:
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming (2023);
• Parterre voorzien van fraaie in visgraat gelegde PVC-vloer;
• Badkamer boven vernieuwd (2023), beneden vernieuwd (2015);
• Keuken vernieuwd (2023);
• Keuken voorzien van kook-/ spoeleiland, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, afzuigkap, Quooker, klimaatkast, vriezer, oven, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast;
• Gehele woning voorzien van strak gestuukte muren;
• Meterkast vernieuwd en verzwaard;
• Mechanische ventilatie vervangen (2023);
• Buitenschilderwerk (2023);
• Inpandige garage v.v. elektra;
• Ook geschikt voor kantoor/praktijk aan huis;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk en kabel;
• Laadpaal voor elektrische auto aanwezig (ter overname);
• Drie parkeerplaatsen op eigen terrein.
Comfort, atmosphere, space and well located.
Wonderful detached living in a stylishly built and excellently maintained very charming country house.
The house is sleekly finished and extremely attractively laid out and has a spacious ground floor, where the living room, kitchen/diner, garden room and work/playroom flow smoothly and naturally into each other. With a bedroom with bathroom on the ground floor, the house is ideal for a large family as well as for seniors or an office/practice at home.
The spacious garden surrounds it, where you can find a spot in the sun or under the veranda at any time of the day.
The house is located in a quiet attractive residential area bordering the beautiful rural countryside and the Kromme Rijn. Within a few minutes' walk of the lively cultural-historical center of Wijk bij Duurstede.
General:
- Year of construction: 1980;
- Capacity 812 m³;
- Living area 198 m²;
- Plot area 688 m²;
- Central heating through Nefit heat pump (2024), hot water through solar boiler;
- Equipped with roof, wall and floor insulation and double glazing;
- Energy label A++.
Layout:
Ground floor: entrance/hall, cloakroom, toilet, spacious kitchen-diner (approx. 20 m²) with modern fitted kitchen with sink and cooking island, luxury built-in appliances and sliding doors to the garden, a few steps lower living room (approx. 25½ m²) with wood-burning stove and high ceiling with 2 tilting windows for extra light, from the kitchen-diner to the dining/garden room (approx. 10½ m²) with a fully openable harmonica door to the garden, from the kitchen-diner also via the hall to the work/playroom (approx. 10½ m²), from the hall access to the utility room with space for washing equipment, heat pump and solar boiler, also accessible from the hall, large (parent) bedroom (approx. 18½ m²) with fitted wardrobes and door to the garden, bathroom with walk-in shower, toilet and sink; via landing stairs with storage space halfway to first floor;
1st floor: landing, spacious bedroom (approx. 20 m²) with door to balcony, storage space, second bedroom (approx. 12 m²) with dormer window, third bedroom (approx. 12 m²) with loft, modern bathroom with designer sink, bath , walk-in shower, toilet, underfloor heating and tilt window;
Attic: from landing via loft ladder to attic storage room, 1.70 meters high in the ridge.
Details:
• Entire house with underfloor heating (2023);
• Ground floor with beautiful herringbone PVC floor;
• Upstairs bathroom renovated (2023), downstairs renovated (2015);
• Kitchen renovated (2023);
• Kitchen with cooking/sink island, 4-burner induction hob with integrated extractor, extractor hood, Quooker, climate cabinet, freezer, oven, combination microwave, dishwasher and refrigerator;
• Entire house with tightly plastered walls;
• Meter cupboard renewed and reinforced;
• Replace mechanical ventilation (2023);
• Exterior painting (2023);
• Indoor garage with electricity;
• Also suitable for an office/practice at home;
• Connected to fiber optic network and cable;
• Charging station for electric car available (for takeover);
• Three parking spaces on site.
Wonderful detached living in a stylishly built and excellently maintained very charming country house.
The house is sleekly finished and extremely attractively laid out and has a spacious ground floor, where the living room, kitchen/diner, garden room and work/playroom flow smoothly and naturally into each other. With a bedroom with bathroom on the ground floor, the house is ideal for a large family as well as for seniors or an office/practice at home.
The spacious garden surrounds it, where you can find a spot in the sun or under the veranda at any time of the day.
The house is located in a quiet attractive residential area bordering the beautiful rural countryside and the Kromme Rijn. Within a few minutes' walk of the lively cultural-historical center of Wijk bij Duurstede.
General:
- Year of construction: 1980;
- Capacity 812 m³;
- Living area 198 m²;
- Plot area 688 m²;
- Central heating through Nefit heat pump (2024), hot water through solar boiler;
- Equipped with roof, wall and floor insulation and double glazing;
- Energy label A++.
Layout:
Ground floor: entrance/hall, cloakroom, toilet, spacious kitchen-diner (approx. 20 m²) with modern fitted kitchen with sink and cooking island, luxury built-in appliances and sliding doors to the garden, a few steps lower living room (approx. 25½ m²) with wood-burning stove and high ceiling with 2 tilting windows for extra light, from the kitchen-diner to the dining/garden room (approx. 10½ m²) with a fully openable harmonica door to the garden, from the kitchen-diner also via the hall to the work/playroom (approx. 10½ m²), from the hall access to the utility room with space for washing equipment, heat pump and solar boiler, also accessible from the hall, large (parent) bedroom (approx. 18½ m²) with fitted wardrobes and door to the garden, bathroom with walk-in shower, toilet and sink; via landing stairs with storage space halfway to first floor;
1st floor: landing, spacious bedroom (approx. 20 m²) with door to balcony, storage space, second bedroom (approx. 12 m²) with dormer window, third bedroom (approx. 12 m²) with loft, modern bathroom with designer sink, bath , walk-in shower, toilet, underfloor heating and tilt window;
Attic: from landing via loft ladder to attic storage room, 1.70 meters high in the ridge.
Details:
• Entire house with underfloor heating (2023);
• Ground floor with beautiful herringbone PVC floor;
• Upstairs bathroom renovated (2023), downstairs renovated (2015);
• Kitchen renovated (2023);
• Kitchen with cooking/sink island, 4-burner induction hob with integrated extractor, extractor hood, Quooker, climate cabinet, freezer, oven, combination microwave, dishwasher and refrigerator;
• Entire house with tightly plastered walls;
• Meter cupboard renewed and reinforced;
• Replace mechanical ventilation (2023);
• Exterior painting (2023);
• Indoor garage with electricity;
• Also suitable for an office/practice at home;
• Connected to fiber optic network and cable;
• Charging station for electric car available (for takeover);
• Three parking spaces on site.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.150.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.808,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
198 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
688 m²
Inhoud
812 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, 2 Wastafels, Vloerverwarming, Ligbad, 2 Inloopdouches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
02-11-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en houtkachel
Warmwater
Zonneboiler
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Naast parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving
Parkeeroppervlakte
11 m² (344 bij 321)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Deel van de woonkeuken/serre voorzien van zinken dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
2468
Oppervlakte
618 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
7474
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede