Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Aan water gelegen onder fraaie Romeinse architectuur gebouwde riante tussenwoning met tuin op het zuidoosten.Welkom in dit heerlijke woonhuis met veel ramen en dus met een hele plezierige lichtinval. De woning is verrassend ruim en beschikt naast een gezellige woonkeuken en een sfeervolle...
Lees meer
Omschrijving
English translation below
Aan water gelegen onder fraaie Romeinse architectuur gebouwde riante tussenwoning met tuin op het zuidoosten.Welkom in dit heerlijke woonhuis met veel ramen en dus met een hele plezierige lichtinval. De woning is verrassend ruim en beschikt naast een gezellige woonkeuken en een sfeervolle woonkamer over liefst vier slaapkamer (een vijfde slaapkamer is mogelijk). In de strak aangelegde op het zuidoosten gelegen achtertuin vindt je een degelijke gebouwde verwarmde veranda waaronder het heerlijk toeven is. Via de achterom bereik je de vrijstaand stenen berging. Voldoende parkeervoorzieningen op openbare weg in de directe omgeving.
Gelegen in een moderne zeer kindvriendelijk woonwijk nabij winkels, speelvelden, uitvalswegen, openbaar vervoer, etc. Het stadscentrum bereik je op de fiets binnen 10 minuten.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1996;
- Inhoud 479 m³;
- Woonoppervlakte 139 m²;
- Perceeloppervlakte 150 m²;
- Centrale verwarming middels Remeha c.v.-ketel (2021);
- Volledig geïsoleerd;
- Uitgerust met 10 zonnepanelen;
- Energielabel A.
Indeling:
Parterre: Entree, lichte hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale tuingerichte woonkamer (circa 26½ m²) voorzien van in visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard, strakke wanden en plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin, provisieruimte onder de trap, open keuken (ca. 11½ m²) voorzien van moderne compleet en uitgeruste inbouwkeuken;
1e etage: Overloop, ouderslaapkamer met walk-in closet (thans ca. 25 m², desgewenst op te delen in twee kamers), slaapkamer (ca. 9 m²) met Frans balkon aan de voorzijde, recentelijk vernieuwde badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en verlichte spiegel;
2e etage: Overloop met aansluiting voor was-apparatuur en nette vaste kastenwand, slaapkamer (ca. 20 m²) met half-ronde ramen en kantelraam aan de voorzijde, tweede slaap-/werkkamer (ca. 13½ m²) en dakkapel aan de achterzijde.
Vliering: Via vlizotrap te bereiken forse bergzolder met opstelplaats voor c.v.-ketel. Hoogte in de nok 2,13 meter.
Bijzonderheden:
• Fraaie ligging met vrij uitzicht over water aan de voorzijde;
• Badkamer vernieuwd (2021);
• Keuken vernieuwd (2009);
• Keukenapparatuur: 90 cm. breed Boretti 4-pits gasfornuis met fry-top, afzuigkap, koelkast, vriezer (2024), vaatwasmachine (2021), combi-magnetron (2014), inbouw koffiezetapparaat (2019) en Quooker;
• De gehele begane grond is voorzien van een in visgraat gelegde PVC vloer met vloerverwarming;
• Buitenschilderwerk 2023;
• Uitzonderlijk ruime en prima voor meerdere doeleinden te gebruiken zolderverdieping;
• Vrijwel geheel (op zolder na) voorzien van HR++ beglazing;
• 10 Zonnepanelen geplaatst (2020);
• Stenen berging voorzien van lichtkoepel in de achtertuin;
• Gelegen in kindvriendelijke omgeving;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.
Spacious terraced house with southeast-facing garden, located on the water and built under beautiful Roman architecture.
Welcome to this lovely house with many windows and therefore very pleasant light. The house is surprisingly spacious and, in addition to a cozy kitchen and an attractive living room, has no fewer than four bedrooms (a fifth bedroom is possible). In the sleek, southeast-facing backyard you will find a well-built heated veranda where you can relax. You reach the detached stone shed through the back. Sufficient parking facilities on public roads in the immediate vicinity.
Located in a modern, very child-friendly residential area near shops, playing fields, arterial roads, public transport, etc. You can reach the city center by bike within 10 minutes.
General:
- Year of construction: 1996;
- Capacity 479 m³;
- Living area 139 m²;
- Plot area 150 m²;
- Central heating via Remeha central heating boiler (2021);
- Fully insulated;
- Equipped with 10 solar panels;
- Energy label A.
Layout:
Ground floor: Entrance, bright hall with wardrobe, meter cupboard, toilet with fountain and stairs to the first floor. Spacious garden-oriented living room (approx. 26½ m²) with herringbone PVC floor with underfloor heating, attractive gas fireplace, sleek walls and ceilings and French doors to the backyard, pantry space under the stairs, open kitchen (approx. 11½ m²) with modern complete and equipped fitted kitchen;
1st floor: Landing, master bedroom with walk-in closet (currently approx. 25 m², can be divided into two rooms if desired), bedroom (approx. 9 m²) with French balcony at the front, recently renovated bathroom with 2nd toilet, walk-in shower , double sink, design radiator and illuminated mirror;
2nd floor: Landing with connection for washing equipment and neat closet wall, bedroom (approx. 20 m²) with half-round windows and tilt window at the front, second bedroom/office (approx. 13½ m²) and dormer window at the rear.
Attic: Large storage attic accessible via loft ladder with space for central heating boiler. Height in the ridge 2.13 meters.
Details:
• Beautiful location with unobstructed views over the water at the front;
• Bathroom renovated (2021);
• Kitchen renovated (2009);
• Kitchen appliances: 90 cm. wide Boretti 4-burner gas stove with fry-top, extractor hood, refrigerator, freezer (2024), dishwasher (2021), combination microwave (2014), built-in coffee maker (2019) and Quooker;
• The entire ground floor has a herringbone PVC floor with underfloor heating;
• Exterior painting 2023;
• Exceptionally spacious attic floor that can be used for multiple purposes;
• Almost entirely (except for the attic) equipped with HR++ glazing;
• 10 solar panels installed (2020);
• Stone shed with skylight in the backyard;
• Located in a child-friendly environment;
• Connected to the fiber optic network;
• Sufficient public parking in front of the door and in the immediate vicinity.
Welcome to this lovely house with many windows and therefore very pleasant light. The house is surprisingly spacious and, in addition to a cozy kitchen and an attractive living room, has no fewer than four bedrooms (a fifth bedroom is possible). In the sleek, southeast-facing backyard you will find a well-built heated veranda where you can relax. You reach the detached stone shed through the back. Sufficient parking facilities on public roads in the immediate vicinity.
Located in a modern, very child-friendly residential area near shops, playing fields, arterial roads, public transport, etc. You can reach the city center by bike within 10 minutes.
General:
- Year of construction: 1996;
- Capacity 479 m³;
- Living area 139 m²;
- Plot area 150 m²;
- Central heating via Remeha central heating boiler (2021);
- Fully insulated;
- Equipped with 10 solar panels;
- Energy label A.
Layout:
Ground floor: Entrance, bright hall with wardrobe, meter cupboard, toilet with fountain and stairs to the first floor. Spacious garden-oriented living room (approx. 26½ m²) with herringbone PVC floor with underfloor heating, attractive gas fireplace, sleek walls and ceilings and French doors to the backyard, pantry space under the stairs, open kitchen (approx. 11½ m²) with modern complete and equipped fitted kitchen;
1st floor: Landing, master bedroom with walk-in closet (currently approx. 25 m², can be divided into two rooms if desired), bedroom (approx. 9 m²) with French balcony at the front, recently renovated bathroom with 2nd toilet, walk-in shower , double sink, design radiator and illuminated mirror;
2nd floor: Landing with connection for washing equipment and neat closet wall, bedroom (approx. 20 m²) with half-round windows and tilt window at the front, second bedroom/office (approx. 13½ m²) and dormer window at the rear.
Attic: Large storage attic accessible via loft ladder with space for central heating boiler. Height in the ridge 2.13 meters.
Details:
• Beautiful location with unobstructed views over the water at the front;
• Bathroom renovated (2021);
• Kitchen renovated (2009);
• Kitchen appliances: 90 cm. wide Boretti 4-burner gas stove with fry-top, extractor hood, refrigerator, freezer (2024), dishwasher (2021), combination microwave (2014), built-in coffee maker (2019) and Quooker;
• The entire ground floor has a herringbone PVC floor with underfloor heating;
• Exterior painting 2023;
• Exceptionally spacious attic floor that can be used for multiple purposes;
• Almost entirely (except for the attic) equipped with HR++ glazing;
• 10 solar panels installed (2020);
• Stone shed with skylight in the backyard;
• Located in a child-friendly environment;
• Connected to the fiber optic network;
• Sufficient public parking in front of the door and in the immediate vicinity.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 545.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.978,10
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
479 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-11-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (12.28 m bij 5.83 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en in de nabije omgeving
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
5059
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede